Готовий бізнес + житло! Кафе в центрі Андріївки, 200 м² + будинок, траса  (№ 24-105-907)

Адреса: Меля, Андріївка, Макарівський, Київська

Опис

📝 Опис:

Продаж готового комерційного об’єкта в центрі с. Андріївка — кафе «Орхідея» з додатковим житлом на території.

📍 Локація: центр села, вигідне розташування між Варшавською та Житомирською трасами
📌 Площа кафе: 186 м² (фактично ~200 м²)
📌 Земельна ділянка: 4 сотки (комерційне призначення, оренда з можливістю викупу)
📌 Додатково: окремий будиночок ~40 м² (входить у вартість)

⸻

🏢 Про об’єкт:

• Діюче кафе з повністю облаштованою кухнею
• Два великі зали (до 150 гостей)
• Мансардний поверх (можливість розширення або проживання)
• Є окрема кімната для проживання + санвузол з душем
• Кондиціонери, бойлери, витяжки
• Всі меблі та техніка залишаються

🍽 Кухня обладнана:

газові плити (балони)
духовка
холодильники та морозильні камери
мікрохвильова піч

⸻

🏡 Комунікації:

• Електрика
• Вода: свердловина + централізована
• Каналізація: септик
• Опалення: буржуйка
• Газ — є можливість підключення

⸻

💰 Додаткові переваги:

✔ Кафе вже працювало та має попит у селі
✔ Можна використовувати як:

готовий бізнес (кафе / магазин / доставка)
житло + бізнес в одному місці
орендний бізнес

✔ Вартість оренди зараз: 20 000 грн/міс
✔ В селі відсутній продуктовий магазин — великий потенціал

⸻

⚠ Важливо:

• Будівля має незначні пошкодження (зафіксовані після окупації)
• Подані документи на державну компенсацію
💰 У разі отримання коштів — передаються новому власнику на відновлення

⸻

💵 Ціна:

75 000 $ за весь комплекс (кафе + будиночок)
🔹 Є торг
🔹 Можливий продаж разом із житловим будинком поруч (за додаткову оплату)

⸻

📞

Телефонуйте — розкажу всі деталі та домовимось про перегляд.
Це реально варіант, де можна жити і заробляти з першого дня.

Об'єкт на карті